拆除违章建筑法律依据？——一位资深自媒体作者的深度拆解
最近在小红书看到不少朋友留言：“我家楼下的铁皮棚子太影响环境了，能不能拆？”“邻居私搭乱建，物业不管，我该怎么办？”这些问题背后，其实藏着一个大家关心但又常被忽视的法律问题：拆除违章建筑，到底有没有法律依据？
答案是：有！而且非常明确。
首先，《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
什么意思？简单说：如果你家屋顶擅自加盖、阳台违规封闭、一楼违法搭建阳光房……只要没走合法审批流程，就属于“违章建筑”，政府有权依法拆除。
举个真实案例：2023年杭州某小区，一位业主在自家一楼车库外搭建玻璃阳光房，用于经营小吃摊。邻居多次投诉无果，最终由城管部门介入调查。经查实，该建筑未办理任何规划许可，且影响公共通行和消防安全。城管依法下达《责令限期拆除决定书》，逾期未拆，强制执行——整个过程不到一个月。
很多人担心：“我住得久，是不是就不算违建？”别天真了！《行政处罚法》第36条明确规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。但这不意味着“时间能洗白”。只要违建存在，哪怕住了十年，照样可以依法拆除。
那普通居民怎么维权？建议三步走：
先拍照取证，记录违建位置、面积、使用情况；
向街道办或城管执法局书面投诉（保留凭证）；
若迟迟不处理，可申请信息公开，要求其说明是否立案及处理进度。
最后提醒一句：拆除不是“破坏”，而是维护城市秩序和公平正义。你家的一堵墙，可能是别人眼中的安全隐患；你随手一拍的照片，可能就是推动社区改善的关键证据。
别再觉得“管不了”“没人理”——法律就在那儿，等着你用起来。转发给身边正在为违建烦恼的朋友吧，也许你的一个举动，就能让小区更干净、生活更安心。
