《拆迁婚房政策》｜真实案例+干货问答，帮你避开坑！
最近后台私信爆了：“我结婚才两年，房子要拆了，能分到补偿吗？”“离婚后还能算‘婚房’吗？”——别急，今天用真实案例+通俗问答，带你搞懂拆迁中的“婚房”那些事儿。
Q1：什么是“拆迁婚房”？它和普通房子有啥区别？
举个例子：小林和妻子2022年登记结婚，婚后两人把老家的老屋翻新成了两层小楼，办了房产证，名字写的是“夫妻共同所有”。后来政府征收公告来了——这栋房就是典型的“拆迁婚房”。关键点在于：产权清晰、婚姻存续期间取得、且未分割过。这种情况下，补偿款通常按“夫妻共有”分配，不光是房子本身，还有装修、搬迁费、安置补助等，统统算进去。
Q2：如果离婚了，还能享受婚房补偿吗？
真·血泪教训来了！张姐和丈夫2018年结婚，2020年离婚，但房产证还是“夫妻共有”，2023年房子被征。她以为自己能拿一半，结果开发商只给了男方。为啥？因为离婚协议里写着“房子归男方”，法院判决也支持这一点。所以记住：婚房≠自动分钱！必须看产权登记+离婚协议是否明确归属。
Q3：没领证但一起住的“事实婚姻”算不算？
不！不算！别听别人瞎说。小李和女友同居5年，买了套小户型，登记在女方名下。拆迁时男方要求分钱，被拒。法院判词很直接：“未依法登记结婚，不属于法律意义上的婚姻关系，不能适用婚房政策。” 所以啊，想分补偿，先领证！
Q4：怎么才能最大化保障权益？
✅ 婚前买房：建议加配偶名字，哪怕只是“共同共有”； ✅ 婚后买房：一定要做“夫妻财产约定”，避免日后扯皮； ✅ 拆迁前：及时咨询当地街道办或律师，保留好结婚证、户口本、购房合同这些“铁证”； ✅ 补偿协议签之前：务必确认所有人签字！别让一方代签，容易出事。
最后送一句真心话：拆迁不是暴富机会，而是考验你婚姻和法律意识的试金石。别再靠“感情”来分钱了，规则才是硬道理。
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