婚前买房离婚房子归谁？
你好呀，我是你们的老朋友，一个专注婚姻与财产关系的自媒体作者。今天咱们来聊个特别现实的话题——婚前买房，离婚时房子到底归谁？别急，我用真实案例+法律逻辑，给你讲得明明白白，适合发朋友圈或小红书，让姐妹们看完都能心里有底。
案例1：小雅和阿杰的故事
小雅和阿杰恋爱三年，结婚前小雅用自己多年积蓄全款买了套小户型房，房产证上只写了她的名字。婚后两年，两人因性格不合离婚。阿杰提出：“房子是我俩一起住的，应该分一半。”小雅一脸平静：“这是我的婚前财产，跟你没关系。”法院最终支持了小雅——房子归她个人所有，阿杰无权分割。
为什么？因为《民法典》第1063条规定：一方婚前购买、登记在自己名下的房产，属于个人财产，不参与婚后共同财产分配。
但！这里有个关键点：如果婚后加名呢？
比如小雅后来怕冷落阿杰，在房产证上加上了他的名字。这时候，哪怕房子是婚前买的，一旦加名，就变成了夫妻共有财产！离婚时，法院通常会按比例分割，除非能证明加名是“赠与”且有特殊约定。
案例2：李磊的教训
李磊婚前贷款买了房，首付是他爸妈出的，月供他每月还。结婚后，他没给老婆加名，但婚后用公积金还贷，还把部分还款记录作为“共同还贷”证据提交法庭。结果法院判：房子归李磊，但要补偿妻子婚后还贷本息的一半。
这说明什么？即使房子是婚前买的，只要婚后共同还贷（包括用工资、公积金等），这部分钱就是夫妻共同财产，离婚时必须补偿另一半。
所以，姐妹们记住三点：
婚前全款买房，写自己名字，离婚基本不被分；
婚后加名=默认共有，务必谨慎；
婚后共同还贷，哪怕房本是你的，也得补钱给配偶。
别觉得这些事遥远，越早了解，越能保护自己的资产。如果你正在谈婚论嫁，不妨和伴侣坦诚聊聊房产归属，比吵架更靠谱哦～
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