存入保证金？你真的懂它吗？
最近有朋友私信我：“姐，我刚签了个租房合同，房东让我交3000元‘保证金’，说是‘万一退房时损坏家具要扣’。这合理吗？”
我笑着回复：“不是所有‘保证金’都叫‘押金’，有些是陷阱。”
先说结论：合法的保证金，必须写进合同、明确用途、到期退还。否则，就是变相收费，甚至涉嫌违法。
举个真实案例：去年我认识一位姑娘小林，在北京合租一间房。房东要求她“存入5000元保证金”，并说：“不退房就不退钱。”结果她住满半年搬走时，房东以“墙面有划痕”为由扣了2000元。小林翻出当初合同——上面只写了“保证金”，没写清楚“划痕是否算损坏”或“如何评估”。更糟的是，房东拒绝提供维修发票，也不肯退款。
小林最后去街道办投诉，才追回1500元。但她花了一个月时间取证、沟通、跑流程，身心俱疲。
所以，问自己三个问题：
1. 保证金有没有写进合同？ 如果只是口头承诺，或者合同里模糊写着“根据情况扣除”，那就危险了。正规做法是：明确写明金额、用途（如“用于赔偿房屋设施损失”）、退还条件（如“退房时无损坏且结清费用后7日内返还”）。
2. 是否有收据或转账备注？ 哪怕你微信转给房东，也要备注“房租保证金”，别写“房租”或“其他”。这样万一纠纷，你能证明这笔钱的性质。
3. 保证金能不能超过一个月房租？ 根据《民法典》第703条，押金不得超过一个月租金。如果你被要求交两个月房租当保证金，那已经是霸王条款，可以依法维权。
当然，也有让人暖心的例子：我闺蜜在杭州租了一套老小区房子，房东特别靠谱，合同里写得清清楚楚：“保证金2000元，退房时经双方确认无损后3日内退还。”她搬走那天，房东亲自检查，还送了她一盆绿植说：“谢谢你爱惜房子。”那一刻，我真觉得——好的租赁关系，不该靠“保证金”来约束，而该靠信任。
总结一句：存入保证金，不是怕你跑路，而是怕你不懂规则。 所以，下次遇到类似情况，别急着打钱，先看合同、问清楚、留证据。你的钱，值得被尊重。
📌 小贴士：朋友圈发这条，记得配图——一份带重点标注的租房合同截图（打码隐私），让姐妹们一起避坑！
