婚前贷款买房，可以写两个人的名字吗？
最近好多粉丝私信问我：“老师，我和男朋友/女朋友打算结婚了，现在想一起买房，但我们都还没领证，婚前贷款买房，能写两个人的名字吗？”
说实话，这个问题我听过太多次了。很多情侣在感情最甜蜜的时候，想着“我们未来就是一家人”，于是毫不犹豫地把房产证上写了两个人的名字——可一旦出现分歧、分手甚至诉讼，问题就来了。
先说结论：当然可以写两个人的名字！ 但前提是——你们得提前谈好产权比例、出资情况，最好签一份《共同购房协议》。
举个真实案例：小雅和阿哲恋爱三年，2023年决定买房。两人各出首付30万，贷款由阿哲一人申请，房产证写了两人的名字，没写份额。后来两人因性格不合分手，小雅要求分走50%房产，阿哲却说：“房子是我贷款买的，你只出了首付，凭什么分一半？”法院最终判决：虽然写了两人名字，但因未约定份额，按出资比例分配——小雅只能分到约37%，不是她想象中的50%。
所以你看，光写名字不够！关键在于：谁出的钱、出多少、是否是赠与还是借贷、有没有书面约定。
如果你也打算婚前合买，建议这样做：
明确产权比例：比如你出60%，他出40%，那就写清楚“按份共有，比例为6:4”。
签署《购房协议》：哪怕只是手写版，也要签字按手印，注明出资明细、还款责任、未来处置方式（如一方退出、出售、离婚分割等）。
贷款人不一定是唯一登记人：如果一方征信好，可以由他申请贷款，但房产证上仍可写双方名字，不影响产权归属。
别觉得这些细节太“现实”或伤感情。恰恰相反，正是因为爱得认真，才更该理性规划。毕竟，房子不是爱情的附属品，而是生活的真实锚点。
最后送大家一句话：婚前买房，写名字不是浪漫，而是责任。愿每一对恋人，都能在爱里清醒，在房里安心。
