夫妻离婚后房产分割问题｜真实案例+实用问答，帮你避开雷区！
最近一位朋友私信我：“离婚了，房子怎么办？是我爸妈出的钱，但名字写的是我老公的……”我一听就懂——这是典型的“房产归属迷局”。今天就用问答形式，带你理清离婚时房产分割的那些事儿，真实案例+法律逻辑，适合发朋友圈或小红书，姐妹们收藏好不踩坑！
Q1：婚后买的房，离婚怎么分？
A：原则上属于夫妻共同财产，不管谁付首付、谁还贷，只要登记在双方名下，一般均分。比如我闺蜜小雅和前夫，婚后买房登记两人名字，虽然她没出钱，法院还是判她拿走50%产权——因为婚姻期间的财产默认共有。
Q2：婚前一方全款买房，婚后加名算赠与吗？
A：关键看有没有书面约定！我认识一位姑娘，婚前男友全款买房，婚后她要求加名，男方说“你嫁给我就是我的人”，结果离婚时法院认定为“附条件赠与”——因未明确约定是永久性赠与，最终只分得30%份额。建议：加名必须签《赠与协议》，否则容易吃亏。
Q3：父母出资买房，写谁的名字？离婚咋办？
A：如果父母出钱买的房子写的是子女名字，哪怕没结婚也视为对子女个人的赠与。但若写的是夫妻双方名字，那可能被认定为共同财产。举个真实例子：杭州一对夫妻离婚，男方父母出80万首付，房产证上写了两人的名字，法院判女方获得40%份额——因为出资行为无法证明是单方赠与。
Q4：房贷还没还完，能分房吗？
A：可以！法院通常有两种处理方式：一是由一方继续还贷并取得房产，补偿另一方；二是拍卖房产，平分卖房款。有个案例特别典型：上海一对夫妻离婚时房子还有30万贷款，男方愿意继续还贷，法院判决他支付女方12万元补偿金，房子归他——既公平又避免纠纷。
💡小贴士： 离婚前务必保留购房合同、转账记录、聊天记录等证据！ 别怕麻烦，越早咨询律师，越少踩坑！
如果你正在经历婚姻变故，别慌。房产不是终点，而是新生活的起点。愿每一份真心都不被辜负，每一笔财产都能清晰分明。
