【海南经济报】—— 你问我答，读懂自贸港下的真实生活
最近总有人问我：“海南现在到底值不值得来？”“买房、创业、就业，哪个更靠谱？”作为深耕海南多年的自媒体人，我用一篇“问答体”文章，带你走进真实的海南经济脉动。
Q：海南房价涨了吗？普通人还能上车吗？
A：先说结论：海口和三亚核心区涨了，但非核心区域稳中有降。比如海口江东新区，去年单价约1.8万/㎡，今年涨到2.3万左右；而文昌、澄迈这些卫星城，反而因为限售政策，价格回落了10%—15%。如果你不是炒房客，而是想定居，建议关注“人才落户+公积金贷款”组合拳，很多年轻人靠这个政策，在三亚买了小户型，月供不到4000元。
Q：跨境电商在海南真的赚钱吗？
A：真实案例来了！我在三亚认识一位95后姑娘，叫林晓，以前是杭州电商运营。她去年注册了个“免税代购工作室”，专门帮内地客户代购化妆品、手表。她告诉我：“海南离岛免税额度每年10万元，我们做的是‘代购+物流+售后’闭环，利润空间比内地高30%。”现在她团队5个人，月流水稳定在80万以上。这不是神话，是自贸港政策红利落地的缩影。
Q：海南的餐饮业是不是越来越卷？
A：没错，但机会也在卷中诞生。比如海口骑楼老街一家叫“椰香记”的小店，老板是本地人，主打“海南鸡饭+本土食材创新”。他跟我说：“以前只卖鸡饭，后来加了椰子鸡汤、五指山野菜，还搞直播带货，客单价从35元提到68元。”现在日均客流翻倍，还开了两家分店。这说明什么？海南不是没机会，是你能不能把本地文化吃透，再嫁接新消费逻辑。
Q：未来海南最值得投资的方向是什么？
A：我的答案是——“轻资产+数字化”。比如你懂短视频，可以拍海南美食、民宿、非遗手艺；如果你会英语，可以做跨境客服或旅游向导；甚至你只是个手艺人，也能通过抖音、小红书接单。海南正在从“旅游城市”转向“生活方式城市”，谁能把内容做好，谁就能分一杯羹。
别再听那些“暴富神话”了。海南不是一夜暴富的赌局，而是慢热型的长期价值赛道。它需要你沉下心来，像一棵树一样扎根——根扎得深，风来了也不怕。
——写给所有正在观望或已启程的你，海南，值得认真对待。
